UNE MAISON 3 pièces — 195 000 €
5048 RUE JOFFRE 34690 FABREGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain114 m²
Prix/m²3 145 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC36
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15428526. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 036 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
23 280 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Fabr�gues (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,817,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,818,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 823 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fabrègues
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
;nom du réseau24
TAM7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
Jeu de Ballon;nom du réseau165 m
Jeu de Ballon;nom du réseau224 m
Jeu de BallonTAM224 m
Jeu de Ballon;nom du réseau289 m
Paix;nom du réseau412 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Route intercommunale M27Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+77,3% évolution globale
177 540 €prix moyen
2025
195 000 €
3 145 EUR/m² -20,4% Vente actuelle 2023
245 000 €
4 083 EUR/m² -13,6% 2022
283 700 €
2 364 EUR/m² +157,9% 2018
110 000 €
1 667 EUR/m² +103,7% 2018
54 000 €
1 588 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (202)
Services publics119 · 41 m
Santé39 · 70 m
Commerces17 · 157 m
Sport/Loisirs17 · 154 m
Enseignement6 · 160 m
Transports3 · 509 m
Tourisme1 · 529 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jacques153 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique Savio180 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio196 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle la Formigueta391 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Cigales573 m · Public
Permis de construire Commune de FABREGUES
214permis récents
841logements autorisés
58 552 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement127 m²1