UNE MAISON 3 pièces — 182 160 €
5225 RUE MARCELLIN ALBERT 34690 FABREGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 160 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain37 m²
Prix/m²3 036 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC176
Contenance37 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15229491. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 036 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
23 280 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Fabr�gues (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,817,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,818,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 797 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fabrègues
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
;nom du réseau24
TAM7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
Jeu de Ballon;nom du réseau23 m
Jeu de BallonTAM24 m
Jeu de Ballon;nom du réseau73 m
Jeu de Ballon;nom du réseau80 m
Les Cigales;nom du réseau261 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Route intercommunale M185Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+231,2% évolution globale
100 410 €prix moyen
2025
182 160 €
3 036 EUR/m² +810,8% Vente actuelle 2024
20 000 €
667 EUR/m² -85,7% 2024
140 000 €
1 918 EUR/m² +211,1% 2024
45 000 €
1 000 EUR/m² -64,6% 2022
127 000 €
1 868 EUR/m² -52,6% 2022
268 150 €
3 624 EUR/m² +495,9% 2021
45 000 €
1 184 EUR/m² -22,1% 2021
57 790 €
3 612 EUR/m² -9,7% 2018
64 000 €
865 EUR/m² +16,4% 2018
55 000 €
917 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (202)
Services publics119 · 38 m
Santé39 · 9 m
Commerces17 · 15 m
Sport/Loisirs17 · 152 m
Enseignement6 · 125 m
Transports3 · 548 m
Tourisme1 · 315 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jacques118 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio180 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique Savio203 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle la Formigueta211 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Cigales475 m · Public
Permis de construire Commune de FABREGUES
214permis récents
841logements autorisés
58 552 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement127 m²1