UNE MAISON 4 pièces — 287 500 €
106 AV JEAN MOULIN 63170 AUBIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 287 500 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain708 m²
Prix/m²3 594 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CD65
Contenance708 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15570038. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière
Revenus
23 980 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 838 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
21%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Aubi�re (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,74%
Loyer estimé : 895 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubière
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1998 - 30/04/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
T2C40
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
SauzettesT2C65 m
Aubière SauzettesT2C102 m
SauzettesT2C138 m
AUBIÈRE Quartier ChambonT2C254 m
St MartinT2C273 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
583 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
592 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
595 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+79,7% évolution globale
223 750 €prix moyen
2025
287 500 €
3 594 EUR/m² +79,7% Vente actuelle 2023
160 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (324)
Commerces131 · 85 m
Services publics120 · 42 m
Santé50 · 53 m
Sport/Loisirs11 · 166 m
Enseignement7 · 298 m
Transports5 · 236 m
Écoles (10)
Collège
Collège Joliot Curie464 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie477 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Beaudonnat1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Beaudonnat1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vercingétorix1.3 km · Public
Permis de construire Commune de AUBIERE
274permis récents
1 619logements autorisés
89 298 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements129 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1