UNE MAISON 4 pièces — 203 000 €
46 HAM DU ROUSSILLON 63170 AUBIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain425 m²
Prix/m²2 281 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT61
Contenance425 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15203629. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 660 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière
Revenus
23 980 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 838 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
21%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Aubi�re (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 996 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubière
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1998 - 30/04/1999
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
T2C32
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
GamayT2C306 m
AUBIÈRE Quartier ChambonT2C309 m
Aubière AUBIÈRE Quartier ChambonT2C312 m
AUBIÈRE Quartier ChambonT2C313 m
Aubière GamayT2C320 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
326 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
341 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
341 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 m 🚗
Route intercommunale M2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
203 000 €prix moyen
2025
203 000 €
2 281 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Services publics101 · 45 m
Santé21 · 109 m
Sport/Loisirs11 · 555 m
Enseignement4 · 739 m
Transports1 · 232 m
Écoles (5)
Collège
Collège Joliot Curie896 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie908 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée La Fayette1.5 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Beaudonnat1.5 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Beaudonnat1.5 km · Public
Permis de construire Commune de AUBIERE
274permis récents
1 619logements autorisés
89 298 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements129 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1