UN APPARTEMENT 2 pièces — 197 000 €
16 RUE PATRON RAVELLO 83980 LE LAVANDOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 283 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM88
Contenance163 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15570035. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 885 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plage du Lavandou
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 621 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
22%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Le Lavandou (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
13,620,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,623,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 759 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Lavandou
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues14/12/2001 - 14/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2012 - 14/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Square des HerosZOU ! Scolaire89 m
Square des HerosZOU ! Scolaire99 m
Gare RoutiereZOU ! Scolaire482 m
Le LavandouBlaBlaCar Bus483 m
Gare RoutiereZOU ! Scolaire510 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+23,1% évolution globale
210 437 €prix moyen
2025
197 000 €
4 283 EUR/m² -62,9% Vente actuelle 2022
531 550 €
7 704 EUR/m² +130,9% 2022
230 250 €
7 427 EUR/m² +35,4% 2022
170 000 €
4 048 EUR/m² -29,7% 2022
241 950 €
6 539 EUR/m² +130,4% 2021
105 000 €
3 500 EUR/m² -4,5% 2021
110 000 €
2 821 EUR/m² -5,1% 2019
115 900 €
3 311 EUR/m² -43,2% 2018
204 000 €
3 709 EUR/m² -53,0% 2017
434 300 €
4 773 EUR/m² +277,7% 2016
115 000 €
3 382 EUR/m² -38,4% 2016
186 610 €
3 393 EUR/m² -6,7% 2015
200 000 €
3 774 EUR/m² +29,0% 2014
155 000 €
3 370 EUR/m² -3,1% 2014
160 000 €
3 556 EUR/m²Biens comparables
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Services publics3 · 994 m
Transports1 · 996 m
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Ecole primaire Saint-Clair1.0 km · Public
Permis de construire Commune de LE LAVANDOU
276permis récents
1 936logements autorisés
150 192 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement397 m²1
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1
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1
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