UNE MAISON 4 pièces — 130 900 €
28 RUE JEAN DIOT 71360 EPINAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 900 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 324 m²
Prix/m²1 423 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS19
Contenance1 324 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15530674. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 439 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 150 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence �pinac (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,313,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,510,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 693 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Épinac
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/03/2018 - 11/03/2018
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
130 900 €prix moyen
2025
130 900 €
1 423 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1
1 logement108 m²1
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5
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