UNE MAISON 2 pièces — 247 000 €

9001 RES AIGUES MARINES 66750 SAINT-CYPRIEN
Vendu le 17 septembre 2025
7 719 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 247 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²7 719 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 207 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle AD1416
Contenance18 249 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1416

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15569970. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 723 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +34,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Zone Plage

Revenus

21 490 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 252 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
30,0%Chômage
5%Cadres
Population active630
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
1475 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
368 observations
📈Rendement locatif brut
2,01%
Loyer estimé : 413 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13

Arrêts les plus proches

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SAINT-CYPRIEN - RP Aygual-Bd Maillol.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport387 m
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SAINT-CYPRIEN - Ecole Noguères.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport597 m
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Historique des ventes à cette adresse

27ventes
+32,2% évolution globale
159 519 €prix moyen
2025
219 450 €
6 858 EUR/m² -11,2%
2025
247 000 €
7 719 EUR/m² +26,5% Vente actuelle
2025
195 300 €
6 103 EUR/m² -27,1%
2023
268 000 €
3 573 EUR/m² +92,8%
2022
139 040 €
4 345 EUR/m² -10,2%
2022
154 910 €
4 841 EUR/m² -5,3%
2021
163 500 €
5 109 EUR/m² -13,9%
2021
190 000 €
3 167 EUR/m² +16,9%
2021
162 500 €
5 078 EUR/m² +29,0%
2020
126 000 €
3 938 EUR/m² -19,7%
2020
157 000 €
4 906 EUR/m² -15,6%
2019
186 100 €
4 539 EUR/m² +18,5%
2019
157 000 €
4 906 EUR/m² +30,8%
2019
120 000 €
2 927 EUR/m² -20,7%
2019
151 310 €
3 690 EUR/m² -28,3%
2018
211 000 €
4 907 EUR/m² +52,9%
2018
138 000 €
4 313 EUR/m² -15,6%
2018
163 500 €
5 109 EUR/m² +12,0%
2018
146 000 €
4 563 EUR/m² -5,8%
2018
155 000 €
4 844 EUR/m² +29,2%
2017
120 000 €
2 927 EUR/m² -27,3%
2017
165 000 €
5 156 EUR/m² +57,1%
2016
105 000 €
3 281 EUR/m² -14,4%
2016
122 700 €
2 853 EUR/m² +57,9%
2015
77 700 €
2 428 EUR/m² -22,3%
2015
100 000 €
2 326 EUR/m² -39,8%
2015
166 000 €
4 049 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
247 000 €
7 719 EUR/m²0 m2025
32 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 2p
159 000 €
5 300 EUR/m²354 m2025
30 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 2p
200 300 €
5 723 EUR/m²296 m2025
35 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (167)

Services publics102 · 159 m
Santé28 · 431 m
Commerces25 · 267 m
Sport/Loisirs5 · 579 m
Tourisme5 · 461 m
Enseignement2 · 646 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Alain645 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alain646 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN

388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement111 m²1