UNE MAISON 2 pièces — 200 300 €

9001 RES SOLARIS VILLAGE 66750 SAINT-CYPRIEN
Vendu le 10 avril 2025
5 723 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 300 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 723 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD257
Contenance10 436 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro257

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14994944. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 510 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Zone Plage

Revenus

21 490 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 252 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
30,0%Chômage
5%Cadres
Population active630
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
1475 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
368 observations
📈Rendement locatif brut
2,70%
Loyer estimé : 452 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15

Arrêts les plus proches

SAINT-CYPRIEN - RP Aygual-Bd Maillol.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport217 m
SAINT-CYPRIEN - RP Aygual-Bd Maillol.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport217 m
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SAINT-CYPRIEN - Ecole Noguères.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport304 m
SAINT-CYPRIEN - Ecole Noguères.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport304 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
574 m
🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
585 m
🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
590 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+16,6% évolution globale
209 664 €prix moyen
2025
260 000 €
5 532 EUR/m² +29,8%
2025
200 300 €
5 723 EUR/m² +54,3% Vente actuelle
2025
129 840 €
2 763 EUR/m² -49,7%
2024
258 000 €
5 489 EUR/m² +4,0%
2022
248 000 €
5 277 EUR/m² -22,4%
2021
319 490 €
5 705 EUR/m² +77,5%
2020
180 000 €
3 830 EUR/m² -32,1%
2020
265 000 €
4 344 EUR/m² +76,7%
2019
150 000 €
3 191 EUR/m² -4,5%
2019
157 000 €
3 340 EUR/m² -12,8%
2019
180 000 €
3 830 EUR/m² +16,1%
2019
155 000 €
4 429 EUR/m² -30,5%
2017
223 000 €
3 656 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
247 000 €
7 719 EUR/m²296 m2025
32 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 2p
200 300 €
5 723 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 2p
162 000 €
4 909 EUR/m²470 m2024
33 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (196)

Services publics118 · 117 m
Santé34 · 201 m
Commerces29 · 230 m
Sport/Loisirs7 · 573 m
Tourisme6 · 416 m
Enseignement2 · 421 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Alain651 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain651 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN

388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement111 m²1