UNE MAISON 2 pièces — 159 000 €
9001 RES LES CYCLADES 66750 SAINT-CYPRIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AD1234
Contenance18 364 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1234
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15242471. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 037 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
22 580 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,92%
Loyer estimé : 387 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
Arrêts les plus proches
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SAINT-CYPRIEN - Ecole Noguères.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport734 m
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Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-80,1% évolution globale
133 181 €prix moyen
2025
25 000 €
-85,8% 2025
176 560 €
4 646 EUR/m² +11,0% 2025
159 000 €
5 300 EUR/m² +11,6% Vente actuelle 2025
142 500 €
3 958 EUR/m² -56,9% 2024
330 640 €
3 409 EUR/m² +83,7% 2024
180 000 €
6 000 EUR/m² +15,5% 2024
155 800 €
5 193 EUR/m² +3,9% 2024
150 000 €
4 054 EUR/m² -5,4% 2024
158 500 €
5 283 EUR/m² -9,6% 2024
175 410 €
5 847 EUR/m² +3,2% 2024
170 000 €
5 667 EUR/m² +8,8% 2023
156 300 €
5 210 EUR/m² -15,4% 2023
184 750 €
6 158 EUR/m² -1,5% 2023
187 500 €
7 500 EUR/m² +54,3% 2023
121 500 €
3 284 EUR/m² -36,1% 2023
190 000 €
6 333 EUR/m² +44,8% 2023
131 200 €
4 373 EUR/m² -7,9% 2023
142 500 €
5 700 EUR/m² -18,1% 2023
174 000 €
5 800 EUR/m² +3,0% 2023
169 000 €
4 568 EUR/m² +4,7% 2022
161 400 €
3 668 EUR/m² +707,0% 2022
20 000 €
-88,4% 2022
172 900 €
5 763 EUR/m² +457,7% 2022
31 000 €
+264,7% 2022
8 500 €
+6,3% 2022
8 000 €
-95,2% 2022
165 000 €
6 346 EUR/m² +28,9% 2022
128 000 €
3 459 EUR/m² -12,9% 2022
147 000 €
4 900 EUR/m² +2,7% 2021
143 200 €
4 773 EUR/m² +18,3% 2021
121 000 €
4 033 EUR/m² +6,1% 2021
114 000 €
3 081 EUR/m² -28,6% 2021
159 600 €
4 200 EUR/m² +71,6% 2021
93 000 €
3 577 EUR/m² -15,5% 2021
110 000 €
4 400 EUR/m² -18,5% 2021
135 000 €
4 500 EUR/m² -32,5% 2021
200 000 €
4 545 EUR/m² +56,3% 2021
128 000 €
4 923 EUR/m² +28,0% 2020
100 000 €
2 500 EUR/m² -34,6% 2020
153 000 €
5 100 EUR/m² +13,3% 2020
135 000 €
4 500 EUR/m² +4,7% 2020
129 000 €
5 160 EUR/m² -2,1% 2020
131 800 €
2 929 EUR/m² +9,8% 2020
120 000 €
4 000 EUR/m² +30,4% 2019
92 000 €
3 067 EUR/m² -4,2% 2019
96 000 €
3 840 EUR/m² -7,7% 2019
104 000 €
3 467 EUR/m² +372,7% 2019
22 000 €
-82,4% 2019
125 000 €
3 472 EUR/m² -0,4% 2019
125 500 €
3 486 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (142)
Services publics92 · 154 m
Commerces21 · 582 m
Santé12 · 559 m
Sport/Loisirs9 · 664 m
Tourisme6 · 666 m
Enseignement2 · 824 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Alain999 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alain1000 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN
388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement111 m²1