UNE MAISON 4 pièces — 300 000 €
15 AV JEAN COCTEAU 06340 LA TRINITE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC102
Contenance14 165 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15569725. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 759 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 720 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 789 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence La Trinit� (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
13,420,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,50%
Loyer estimé : 1 624 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Trinité
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain02/12/2000 - 02/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur28
ZOU ! Scolaire11
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
La Plana PicassoLignes d'Azur113 m
La Plana PicassoLignes d'Azur113 m
La Plana MatisseLignes d'Azur184 m
Ecole La PlanaLignes d'Azur302 m
Ecole La PlanaLignes d'Azur308 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
325 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
333 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
347 m 🚗
Route intercommunale M2204BRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+5,3% évolution globale
256 033 €prix moyen
2025
300 000 €
3 529 EUR/m² +160,9% Vente actuelle 2022
115 000 €
1 742 EUR/m² -62,8% 2022
309 200 €
3 031 EUR/m² +11,6% 2020
277 000 €
2 716 EUR/m² +10,8% 2018
250 000 €
3 788 EUR/m² -12,3% 2016
285 000 €
4 318 EUR/m²Biens comparables
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Services publics104 · 45 m
Santé34 · 295 m
Commerces14 · 474 m
Transports12 · 511 m
Sport/Loisirs8 · 481 m
Enseignement4 · 295 m
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Permis de construire Commune de LA TRINITE
93permis récents
792logements autorisés
51 961 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire mai 2025
1
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Permis de construire mars 2025
1
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1 logement74 m²1