UNE MAISON 5 pièces — 280 000 €
13 AV VICTOR HUGO 06340 LA TRINITE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 745 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC1
Contenance679 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15145128. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 720 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 789 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence La Trinit� (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
13,420,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,35%
Loyer estimé : 1 949 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Trinité
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain02/12/2000 - 02/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur29
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Proximité3
Arrêts les plus proches
LabradorLignes d'Azur101 m
LangletLignes d'Azur143 m
BalzacLignes d'Azur143 m
LangletLignes d'Azur163 m
La PlageLignes d'Azur206 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M1019Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m 🚗
Route intercommunale M1019Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Route intercommunale M1019Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m 🚗
Route intercommunale M1019Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m 🚗
Route intercommunale M1019Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-13,9% évolution globale
252 730 €prix moyen
2025
280 000 €
2 745 EUR/m² -22,0% Vente actuelle 2025
359 000 €
3 520 EUR/m² +266,3% 2025
98 000 €
1 153 EUR/m² +1 860,0% 2024
5 000 €
-98,7% 2024
380 000 €
4 471 EUR/m² +37,2% 2024
277 000 €
3 259 EUR/m² +3 857,1% 2023
7 000 €
-97,3% 2023
263 000 €
2 578 EUR/m² -18,2% 2023
321 400 €
4 870 EUR/m² -15,4% 2022
380 000 €
4 471 EUR/m² -11,4% 2022
429 000 €
4 206 EUR/m² +38,4% 2022
310 000 €
3 647 EUR/m² -22,5% 2021
400 000 €
3 390 EUR/m² +20,2% 2021
332 750 €
3 262 EUR/m² +33,1% 2020
250 000 €
2 066 EUR/m² -18,8% 2020
308 000 €
3 020 EUR/m² -3,1% 2019
318 000 €
3 118 EUR/m² +22,3% 2019
260 000 €
3 939 EUR/m² -14,8% 2019
305 000 €
3 588 EUR/m² 0,0% 2019
305 000 €
3 588 EUR/m² +5 676,5% 2019
5 280 €
-98,2% 2019
295 000 €
3 471 EUR/m² -4,8% 2019
310 000 €
3 647 EUR/m² +10,7% 2018
280 130 €
2 746 EUR/m² +11 105,2% 2018
2 500 €
-99,2% 2017
320 000 €
3 137 EUR/m² +30,6% 2017
245 000 €
2 882 EUR/m² -2,7% 2017
251 900 €
2 470 EUR/m² -3,1% 2016
260 000 €
3 059 EUR/m² +4,8% 2016
248 000 €
2 431 EUR/m² -9,8% 2016
275 000 €
3 235 EUR/m² +71,9% 2016
160 000 €
2 424 EUR/m² -33,3% 2015
240 000 €
2 353 EUR/m² +6,2% 2015
226 000 €
3 424 EUR/m² -20,7% 2015
285 000 €
2 794 EUR/m² +14,0% 2015
250 000 €
2 451 EUR/m² +3 471,4% 2015
7 000 €
-97,5% 2014
282 500 €
3 324 EUR/m² -13,1% 2014
325 000 €
3 824 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (92)
Services publics51 · 63 m
Santé17 · 357 m
Sport/Loisirs12 · 504 m
Commerces5 · 742 m
Transports5 · 68 m
Enseignement2 · 357 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire La Plana391 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de la Fontaine919 m · Public
Ecole
Ecole primaire Knecht1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire Chemin1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Lepeltier1.1 km · Public
Permis de construire Commune de LA TRINITE
93permis récents
792logements autorisés
51 961 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement137 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement74 m²1