UNE MAISON 4 pièces — 428 350 €
93 BD STALINGRAD 06340 DRAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 428 350 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain232 m²
Prix/m²4 759 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1213
Contenance232 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15621157. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Drap
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 238 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Drap (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,421,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 1 720 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Drap
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2000 - 11/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Mouvement de Terrain30/10/2000 - 31/10/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur27
ZOU ! Scolaire12
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Place ClémenceauZOU ! Scolaire95 m
Place ClémenceauLignes d'Azur96 m
Place CauvinZOU ! Proximité111 m
Place ClémenceauLignes d'Azur111 m
Traverse des EcolesLignes d'Azur111 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
149 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
149 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
150 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
225 m 🚗
Route intercommunale M2204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
101 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
428 350 €prix moyen
2025
428 350 €
4 759 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (186)
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Santé36 · 54 m
Commerces13 · 56 m
Transports13 · 157 m
Sport/Loisirs7 · 85 m
Enseignement4 · 66 m
Écoles (4)
Ecole
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Ecole
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Ecole
Ecole primaire La Plana749 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Chêne Vert923 m · Public
Permis de construire Commune de DRAP
147permis récents
708logements autorisés
51 957 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement122 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement123 m²1