UN APPARTEMENT 3 pièces — 265 000 €

49 QUAI BACALAN 33300 BORDEAUX
Vendu le 05 août 2025
4 206 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 265 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 206 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 110 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle RY83
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionRY
Numéro83

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15569678. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 012 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 1

Revenus

21 960 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

7 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
79%Locataires
24%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
25%Cadres
Population active4 441
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

Les HangarsTBM140 m
Les HangarsTBM143 m
Les HangarsTBM147 m
La Cité du VinTBM159 m
La Cité du VinTBM163 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
23 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
480 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
480 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
604 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
605 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+26,2% évolution globale
209 955 €prix moyen
2025
265 000 €
4 206 EUR/m² +124,6% Vente actuelle
2025
118 000 €
3 371 EUR/m² -48,8%
2023
230 500 €
4 433 EUR/m² +55,6%
2022
148 150 €
6 734 EUR/m² -41,1%
2022
251 550 €
3 594 EUR/m² +686,1%
2022
32 000 €
-90,8%
2022
347 000 €
3 731 EUR/m² +65,2%
2019
210 000 €
5 833 EUR/m² -30,0%
2019
300 000 €
4 545 EUR/m² +52,1%
2018
197 300 €
5 059 EUR/m² -6,0%
2017
210 000 €
4 038 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 3p
265 000 €
4 206 EUR/m²0 m2025
63 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
205 000 €
3 417 EUR/m²111 m2025
60 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 3p
290 000 €
4 833 EUR/m²296 m2024
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (54)

Services publics54 · 59 m

Écoles (10)

Lycée
Ecole privée Institut culinaire de France275 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Dupaty383 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Josephine408 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Petite école bilingue447 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean-Jacques Sempé614 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1