UN APPARTEMENT 3 pièces — 290 000 €
15 QUAI BACALAN 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 3 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle RS46
Contenance394 m²
Préfixe000
SectionRS
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13862206. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 1
Revenus
21 960 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
7 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
24%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3
Arrêts les plus proches
Les HangarsTBM110 m
Les HangarsTBM111 m
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Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
44 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-7,1% évolution globale
300 894 €prix moyen
2025
325 000 €
9 848 EUR/m² +12,1% 2024
290 000 €
4 833 EUR/m² +70,6% Vente actuelle 2022
169 990 €
6 296 EUR/m² +6,5% 2022
159 550 €
6 648 EUR/m² -61,1% 2021
410 000 €
6 212 EUR/m² -44,4% 2021
737 000 €
5 264 EUR/m² +251,0% 2020
210 000 €
6 000 EUR/m² -64,4% 2019
590 000 €
4 275 EUR/m² +10,1% 2017
536 000 €
7 243 EUR/m² +48,9% 2016
360 000 €
4 800 EUR/m² +100,0% 2015
180 000 €
1 765 EUR/m² +694,7% 2015
22 650 €
343 EUR/m² -75,1% 2015
91 000 €
3 370 EUR/m² -69,7% 2015
300 000 €
4 286 EUR/m² +13,6% 2014
264 000 €
3 568 EUR/m² +120,0% 2014
120 000 €
3 429 EUR/m² -65,7% 2014
350 000 €
3 398 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
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35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
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2
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