UN APPARTEMENT 2 pièces — 205 000 €
14 RUE CHANTECRIT 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle RS130
Contenance2 454 m²
Préfixe000
SectionRS
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15095634. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 1
Revenus
21 960 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
7 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
24%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3
Arrêts les plus proches
Les HangarsTBM94 m
Les HangarsTBM94 m
Les HangarsTBM95 m
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Les HangarsTBM141 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
81 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+42,9% évolution globale
188 942 €prix moyen
2025
205 000 €
3 417 EUR/m² -8,9% Vente actuelle 2025
225 000 €
2 922 EUR/m² -25,0% 2024
300 000 €
3 896 EUR/m² +15,8% 2023
259 139 €
3 365 EUR/m² +2,4% 2023
253 000 €
3 667 EUR/m² -8,0% 2022
275 000 €
3 571 EUR/m² +17,0% 2022
235 000 €
3 052 EUR/m² +30,6% 2021
180 000 €
3 000 EUR/m² -41,6% 2021
308 350 €
4 343 EUR/m² +18,6% 2021
260 000 €
3 768 EUR/m² +79,5% 2019
144 871 €
1 881 EUR/m² +12,2% 2018
129 082 €
1 871 EUR/m² -26,6% 2018
175 905 €
2 284 EUR/m² +20,5% 2017
145 970 €
2 116 EUR/m² +32,5% 2017
110 169 €
1 836 EUR/m² -23,1% 2016
143 188 €
1 860 EUR/m² +0,1% 2016
142 975 €
1 857 EUR/m² +15,3% 2016
123 960 €
1 610 EUR/m² -2,8% 2016
127 582 €
1 657 EUR/m² -10,5% 2016
142 484 €
1 850 EUR/m² +12,5% 2016
126 615 €
1 644 EUR/m² -11,7% 2016
143 444 €
1 863 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
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