UN APPARTEMENT 2 pièces — 255 200 €
25 AV DU MAL FOCH 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 200 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 640 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AX358
Contenance1 135 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro358
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15569389. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Halles-Hurlague
Revenus
27 550 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 156 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
1%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 901 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
Jardin PublicTXIK TXAK56 m
Jardin PublicTXIK TXAK91 m
Jardin PublicTXIK TXAK108 m
Jaurès FochTXIK TXAK126 m
Jardin PublicTXIK TXAK126 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
594 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+20,8% évolution globale
226 098 €prix moyen
2025
245 283 €
7 214 EUR/m² +218,5% 2025
77 000 €
+42,6% 2025
54 000 €
-78,8% 2025
255 200 €
4 640 EUR/m² -53,4% Vente actuelle 2025
547 863 €
6 226 EUR/m² +620,9% 2024
76 000 €
+33,3% 2024
57 000 €
-82,9% 2024
333 500 €
5 379 EUR/m² +641,1% 2023
45 000 €
-84,7% 2022
295 000 €
7 973 EUR/m² +304,1% 2022
73 000 €
-70,8% 2022
250 000 €
6 757 EUR/m² -41,2% 2021
425 120 €
7 729 EUR/m² -24,2% 2020
560 775 €
6 372 EUR/m² +143,8% 2020
230 000 €
6 765 EUR/m² +6,5% 2020
216 000 €
6 353 EUR/m² +30,1% 2019
166 000 €
6 917 EUR/m² -56,3% 2018
380 000 €
4 318 EUR/m² +52,0% 2018
250 000 €
4 545 EUR/m² +160,7% 2018
95 900 €
3 996 EUR/m² -56,0% 2016
218 000 €
3 964 EUR/m² -20,7% 2016
275 000 €
3 716 EUR/m² +14,6% 2016
240 000 €
3 243 EUR/m² +11,1% 2015
216 000 €
3 927 EUR/m² +124,8% 2015
96 093 €
4 004 EUR/m² -58,2% 2015
230 000 €
1 036 EUR/m² +4,5% 2015
220 000 €
2 973 EUR/m² +8,4% 2014
203 000 €
3 691 EUR/m²Biens comparables
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