UNE MAISON 4 pièces — 211 950 €
8 ALL DES CEVENNES 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 211 950 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain116 m²
Prix/m²2 864 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AM77
Contenance116 m²
Préfixe846
SectionAM
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15569304. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ancely
Revenus
22 450 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 952 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Tisséo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
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CharolaisTisséo143 m
CauteretsTisséo149 m
CharolaisTisséo154 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
71 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+6,0% évolution globale
205 975 €prix moyen
2025
211 950 €
2 864 EUR/m² +6,0% Vente actuelle 2017
200 000 €
2 703 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1