UNE MAISON 4 pièces — 265 000 €
12 RUE DE VITTEL 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN39
Contenance3 969 m²
Préfixe846
SectionAN
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14590977. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ancely
Revenus
22 450 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 900 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
CauteretsTisséo128 m
CauteretsTisséo135 m
CauteretsTisséo144 m
GériatrieTisséo221 m
GériatrieTisséo231 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
134 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+26,2% évolution globale
246 868 €prix moyen
2025
265 000 €
3 786 EUR/m² -16,1% Vente actuelle 2025
316 000 €
4 514 EUR/m² +2 006,7% 2025
15 000 €
214 EUR/m² -94,9% 2024
295 000 €
4 214 EUR/m² -4,8% 2024
310 000 €
3 735 EUR/m² +12,5% 2024
275 600 €
3 937 EUR/m² +37,8% 2024
200 000 €
2 857 EUR/m² -32,1% 2023
294 701 €
4 210 EUR/m² -1,2% 2023
298 300 €
4 261 EUR/m² -15,9% 2022
354 650 €
5 066 EUR/m² +172,8% 2022
130 000 €
1 857 EUR/m² -60,2% 2022
327 014 €
3 940 EUR/m² -21,2% 2022
414 850 €
6 101 EUR/m² +95,7% 2022
212 000 €
3 072 EUR/m² -21,3% 2022
269 500 €
3 850 EUR/m² -10,8% 2022
302 000 €
4 314 EUR/m² +11,9% 2021
270 000 €
3 253 EUR/m² -21,7% 2021
345 000 €
4 929 EUR/m² +19,0% 2021
290 000 €
4 143 EUR/m² +5,5% 2019
275 000 €
3 929 EUR/m² +22,4% 2019
224 688 €
3 210 EUR/m² +1 397,9% 2019
15 000 €
-94,5% 2018
275 200 €
3 316 EUR/m² +1,4% 2017
271 490 €
3 878 EUR/m² +26,5% 2017
214 635 €
3 066 EUR/m² +90,3% 2016
112 800 €
1 611 EUR/m² -43,6% 2016
200 000 €
2 857 EUR/m² -17,1% 2016
241 250 €
3 446 EUR/m² +6,3% 2016
227 000 €
3 338 EUR/m² -19,0% 2015
280 286 €
4 004 EUR/m² +67,0% 2014
167 800 €
2 397 EUR/m² -20,1% 2014
210 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
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