UNE MAISON 4 pièces — 240 800 €
32 RUE DE PURPAN 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 800 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain112 m²
Prix/m²3 254 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AM47
Contenance112 m²
Préfixe846
SectionAM
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14920372. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ancely
Revenus
22 450 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 952 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Tisséo45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
AncelyTisséo169 m
CauteretsTisséo176 m
CharolaisTisséo177 m
CauteretsTisséo179 m
CauteretsTisséo185 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
22 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+24,2% évolution globale
227 227 €prix moyen
2025
240 800 €
3 254 EUR/m² -2,5% Vente actuelle 2023
247 000 €
3 338 EUR/m² +27,4% 2014
193 880 €
2 620 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
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Permis de construire nov. 2025
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