UNE MAISON 4 pièces — 229 000 €
22 RUE AIME CESAIRE 31140 LAUNAGUET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 863 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK527
Contenance4 184 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro527
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15569274. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 931 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Sables
Revenus
23 080 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Launaguet (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,314,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,914,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 940 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Launaguet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/03/2000 - 30/09/2000
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Tisséo38
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Ch. des IzardsTisséo207 m
Chemin des IzardsTisséo209 m
Ch. des IzardsTisséo216 m
CarnotTisséo358 m
CarnotTisséo365 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-15,8% évolution globale
274 573 €prix moyen
2025
229 000 €
2 863 EUR/m² +33,1% Vente actuelle 2023
172 000 €
2 646 EUR/m² -25,5% 2018
231 000 €
3 609 EUR/m² +4,1% 2017
222 000 €
3 415 EUR/m² +1,8% 2017
218 000 €
3 354 EUR/m² -18,1% 2016
266 200 €
3 328 EUR/m² +17,9% 2016
225 853 €
3 475 EUR/m² -13,7% 2016
261 700 €
3 271 EUR/m² +15,9% 2016
225 853 €
3 475 EUR/m² -15,9% 2016
268 400 €
3 355 EUR/m² +0,4% 2016
267 250 €
3 341 EUR/m² +11,7% 2016
239 300 €
3 682 EUR/m² -10,8% 2016
268 400 €
3 355 EUR/m² 0,0% 2016
268 400 €
3 355 EUR/m² +21,0% 2015
221 800 €
3 466 EUR/m² -17,0% 2015
267 250 €
3 341 EUR/m² +11,7% 2015
239 300 €
3 682 EUR/m² +1,9% 2015
234 900 €
3 614 EUR/m² -1,8% 2015
239 300 €
3 682 EUR/m² -74,8% 2015
951 336 €
2 024 EUR/m² +256,0% 2015
267 250 €
3 341 EUR/m² 0,0% 2015
267 250 €
3 341 EUR/m² +0,4% 2015
266 200 €
3 328 EUR/m² -2,1% 2015
271 800 €
3 398 EUR/m²Biens comparables
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