UNE MAISON 4 pièces — 209 000 €
207 CHE DES IZARDS 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 518 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE184
Contenance153 m²
Préfixe830
SectionAE
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15131227. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lalande Nord
Revenus
19 190 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
11 926 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
75%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 1 067 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
Tisséo45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
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TurluTisséo183 m
TurluTisséo198 m
Chemin des IzardsTisséo212 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
69 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+182,3% évolution globale
117 273 €prix moyen
2025
209 000 €
2 518 EUR/m² +45,2% Vente actuelle 2020
143 930 €
1 822 EUR/m² +15,6% 2020
124 476 €
2 041 EUR/m² +23,6% 2019
100 717 €
2 014 EUR/m² +6,2% 2019
94 801 €
1 554 EUR/m² +0,4% 2019
94 427 €
1 548 EUR/m² -26,0% 2018
127 540 €
1 614 EUR/m² -14,0% 2018
148 350 €
1 630 EUR/m² +16,3% 2018
127 600 €
1 615 EUR/m² +45,7% 2018
87 570 €
1 436 EUR/m² +17,0% 2018
74 830 €
1 497 EUR/m² +1,1% 2018
74 040 €
1 481 EUR/m²Biens comparables
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