UNE MAISON 4 pièces — 255 000 €
134 CHE BOUDOU 31140 LAUNAGUET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 1 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain180 m²
Prix/m²2 931 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH467
Contenance180 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro467
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14828710. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 863 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Sables
Revenus
23 080 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Launaguet (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,314,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,914,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 1 022 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Launaguet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/03/2000 - 30/09/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Tisséo28
Arrêts les plus proches
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CarnotTisséo113 m
CarnotTisséo134 m
CondorcetTisséo151 m
CarnotTisséo155 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Route intercommunale M64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+12,8% évolution globale
228 825 €prix moyen
2025
255 000 €
2 931 EUR/m² +23,6% Vente actuelle 2017
206 300 €
2 371 EUR/m² -9,5% 2016
228 000 €
2 850 EUR/m² +0,9% 2014
226 000 €
2 825 EUR/m²Biens comparables
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1 185logements autorisés
80 908 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement137 m²1
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1
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