Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 286 500 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain429 m²

Prix/m²3 048 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle U3157

Contenance429 m²

Préfixe000

SectionU

Numéro3157

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15569247. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 375 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est +28,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Préseau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 065 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires

20%Locataires

7%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,8%Chômage

23%Cadres

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Loyers de référence Pr�seau (2025)

10,5 EUR/m²/mois

8,413,3 EUR/m²

11,9 EUR/m²/mois

8,816,2 EUR/m²

4,70%

Loyer estimé : 1 122 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Préseau

15Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat6

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1992 - 25/05/1992

Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1999 - 29/06/1999

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P412

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 47

Arrêts les plus proches

PRESEAU - Les VuilonsRHDF-59-P4133 m

LES VUILLONSTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4140 m

PRESEAU - Les VuilonsRHDF-59-P4161 m

PRESEAU - Les VuilonsRHDF-59-P4183 m

LES VUILLONSTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4185 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

292 m

🚗

Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

447 m

🚗

Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

456 m

🚗

Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

517 m

🚗

Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

536 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+75,8% évolution globale

195 940 €prix moyen

2025

286 500 €

3 048 EUR/m² +2,7% Vente actuelle

2022

279 000 €

2 968 EUR/m² +49,8%

2017

186 200 €

1 552 EUR/m² +186,5%

2017

65 000 €

650 EUR/m² -60,1%

2015

163 000 €

926 EUR/m²

Biens comparables

1 990 EUR/m²302 m2025

104 m²

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole

Ecole primaire Jules Verne345 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Thérèse de L'Enfant-Jésus753 m · Privé

Permis de construire Commune de PRESEAU

70permis récents

99logements autorisés

8 342 m²surface plancher

Declaration prealable août 2024

1 logement1

Permis de construire août 2022

1 logement162 m²1

Permis de construire févr. 2022