UN APPARTEMENT 2 pièces — 107 000 €
92 AV DU 1ER BATAILLON CHOC 83200 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 610 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle CX448
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro448
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15568907. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 220 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont du Las I
Revenus
17 300 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,64%
Loyer estimé : 592 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron48
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
SerreRéseau Mistral;Téléphérique Faron68 m
SerreRéseau Mistral;Téléphérique Faron86 m
BonnierRéseau Mistral;Téléphérique Faron143 m
BonnierRéseau Mistral;Téléphérique Faron154 m
ParisRéseau Mistral;Téléphérique Faron195 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
253 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
255 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
313 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+52,9% évolution globale
68 332 €prix moyen
2025
107 000 €
2 610 EUR/m² -23,6% Vente actuelle 2025
140 000 €
2 917 EUR/m² +677,8% 2025
18 000 €
-80,1% 2024
90 300 €
3 010 EUR/m² -51,6% 2024
186 500 €
3 657 EUR/m² +106,1% 2024
90 500 €
1 293 EUR/m² +41,4% 2024
64 000 €
2 286 EUR/m² -48,8% 2023
125 000 €
2 049 EUR/m² +46,2% 2023
85 471 €
2 849 EUR/m² +15,5% 2023
74 000 €
2 741 EUR/m² +4,2% 2022
71 000 €
2 630 EUR/m² -27,4% 2021
97 800 €
2 385 EUR/m² -17,1% 2020
118 000 €
2 682 EUR/m² +71,0% 2020
69 000 €
2 464 EUR/m² +1,5% 2019
68 000 €
2 267 EUR/m² -40,4% 2018
114 054 €
1 933 EUR/m² +395,9% 2018
23 000 €
+15,0% 2018
20 000 €
+11,1% 2018
18 000 €
-21,7% 2018
23 000 €
-54,9% 2017
51 000 €
1 063 EUR/m² +121,7% 2017
23 000 €
+9,5% 2017
21 000 €
-36,4% 2017
33 000 €
+120,0% 2015
15 000 €
-78,6% 2015
70 000 €
2 917 EUR/m² -13,6% 2015
81 000 €
2 893 EUR/m² +440,0% 2015
15 000 €
-78,6% 2014
70 000 €
897 EUR/m²Biens comparables
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