UN APPARTEMENT 2 pièces — 102 500 €
452 AV DU 15E CORPS 83200 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 500 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 330 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle CX353
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro353
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15460313. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 220 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont du Las I
Revenus
17 300 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,43%
Loyer estimé : 635 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron48
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Palais des SportsRéseau Mistral;Téléphérique Faron47 m
Palais des SportsRéseau Mistral;Téléphérique Faron92 m
BonnierRéseau Mistral;Téléphérique Faron158 m
BonnierRéseau Mistral;Téléphérique Faron173 m
SerreRéseau Mistral;Téléphérique Faron238 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
248 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
236 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
472 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
495 m 🚗
Départementale DN8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-8,9% évolution globale
84 583 €prix moyen
2025
82 000 €
1 491 EUR/m² -35,4% 2025
127 000 €
2 268 EUR/m² +23,9% 2025
102 500 €
2 330 EUR/m² +10,2% Vente actuelle 2023
93 000 €
2 268 EUR/m² +1,1% 2023
92 000 €
1 314 EUR/m² +8,2% 2021
85 000 €
1 977 EUR/m² +78,9% 2020
47 500 €
1 080 EUR/m² -25,8% 2018
64 000 €
516 EUR/m² -38,5% 2018
104 000 €
1 529 EUR/m² +20,9% 2018
86 000 €
1 265 EUR/m² +104,8% 2016
42 000 €
977 EUR/m² -53,3% 2014
90 000 €
1 286 EUR/m²Biens comparables
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9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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1
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