UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 000 €
497 AV DU 15E CORPS 83200 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle CX338
Contenance314 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro338
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15097866. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 330 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bon Rencontre-Arsenal
Revenus
15 100 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 548 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
84%Locataires
44%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,13%
Loyer estimé : 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron48
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Palais des SportsRéseau Mistral;Téléphérique Faron90 m
BonnierRéseau Mistral;Téléphérique Faron114 m
BonnierRéseau Mistral;Téléphérique Faron132 m
Palais des SportsRéseau Mistral;Téléphérique Faron142 m
SerreRéseau Mistral;Téléphérique Faron262 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
257 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
190 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
505 m 🚗
Départementale DN8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m 🚗
Départementale DN8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+12,9% évolution globale
75 625 €prix moyen
2025
70 000 €
1 556 EUR/m² -7,9% Vente actuelle 2025
76 000 €
1 434 EUR/m² -20,0% 2025
95 000 €
2 111 EUR/m² +39,7% 2023
68 000 €
2 267 EUR/m² -1,4% 2023
69 000 €
2 300 EUR/m² -13,8% 2023
80 000 €
1 778 EUR/m² -5,9% 2023
85 000 €
1 889 EUR/m² +37,1% 2019
62 000 €
1 319 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULON
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9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement76 m²1