UNE MAISON 2 pièces — 42 000 €

7 RUE COTE DU PIGEONNIER 82230 MONCLAR-DE-QUERCY
Vendu le 21 mars 2025
583 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 42 000 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain38 m²
Prix/m²583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB207
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro207

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15568739. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 430 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -76,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Monclar-de-Quercy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 026 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
10%Cadres
Population active897
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Monclar-de-Quercy (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
8,011,5 EUR/m²
137 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,712,5 EUR/m²
115 observations
📈Rendement locatif brut
18,78%
Loyer estimé : 657 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Monclar-de-Quercy

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-33,5% évolution globale
45 984 €prix moyen
2025
39 920 €
-5,0%
2025
42 000 €
583 EUR/m² -12,5% Vente actuelle
2024
48 000 €
1 000 EUR/m² +20,0%
2022
40 000 €
833 EUR/m² -33,3%
2021
60 000 €
938 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 2p
42 000 €
583 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
65 000 €
1 083 EUR/m²84 m2025
60 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 3p
223 000 €
2 687 EUR/m²136 m2025
83 m²
Voir

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Écoles (2)

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Ecole primaire privée Saint Joseph186 m · Privé
Ecole
Ecole primaire La Rose des Vents205 m · Public

Permis de construire Commune de MONCLAR-DE-QUERCY

130permis récents
142logements autorisés
14 635 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement61 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement173 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement116 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement123 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement97 m²1