UNE MAISON 3 pièces — 65 000 €
21 GRAND RUE DU 8 MAI 1945 82230 MONCLAR-DE-QUERCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain54 m²
Prix/m²1 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB106
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15555427. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 083 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Monclar-de-Quercy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 026 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Monclar-de-Quercy (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
8,011,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,712,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,11%
Loyer estimé : 548 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Monclar-de-Quercy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-16,7% évolution globale
86 813 €prix moyen
2025
65 000 €
1 083 EUR/m² -48,0% Vente actuelle 2023
125 000 €
1 389 EUR/m² +160,4% 2022
48 000 €
600 EUR/m² -56,4% 2022
110 000 €
733 EUR/m² +39,2% 2022
79 000 €
527 EUR/m² -18,1% 2021
96 500 €
804 EUR/m² +3,8% 2021
93 000 €
1 033 EUR/m² +19,2% 2019
78 000 €
867 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONCLAR-DE-QUERCY
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