UN APPARTEMENT 2 pièces — 45 000 €
54 RUE LOUIS SOULIE 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 023 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle DN92
Contenance111 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15568552. Sources et méthode
Contexte du quartier
850 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Treyve-Puits Thibaud
Revenus
14 840 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 267 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
31%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,59%
Loyer estimé : 435 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS40
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
SOLEILSAINT-ETIENNE – STAS51 m
SOLEILSAINT-ETIENNE – STAS51 m
PLACE DUMAYSAINT-ETIENNE – STAS66 m
PLACE DUMAYSAINT-ETIENNE – STAS84 m
SOLEILSAINT-ETIENNE – STAS92 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
54 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
326 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-75,5% évolution globale
137 250 €prix moyen
2025
45 000 €
1 023 EUR/m² +125,0% Vente actuelle 2023
20 000 €
101 EUR/m² -93,3% 2020
300 000 €
750 EUR/m² +63,0% 2019
184 000 €
780 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul162 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Soleil186 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Soleil260 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation Saint-Etienne - Le Soleil286 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès379 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
8 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements1