UN APPARTEMENT 2 pièces — 34 000 €
42 RUE DE LA MONTAT 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 34 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²829 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle EH9
Contenance425 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15485653. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 082 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-François-Giron
Revenus
17 540 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 743 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
18%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,30%
Loyer estimé : 405 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
CHATEAUCREUXSAINT-ETIENNE – STAS114 m
ST-FRANCOISSAINT-ETIENNE – STAS115 m
CHATEAUCREUXSAINT-ETIENNE – STAS125 m
DALGABIOSAINT-ETIENNE – STAS140 m
DALGABIOSAINT-ETIENNE – STAS155 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
103 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
271 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
281 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
337 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
337 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+288,7% évolution globale
41 515 €prix moyen
2025
58 300 €
686 EUR/m² +71,5% 2025
34 000 €
829 EUR/m² -8,2% Vente actuelle 2025
37 050 €
1 611 EUR/m² -33,8% 2024
56 000 €
560 EUR/m² +3,7% 2023
54 000 €
1 636 EUR/m² +16,1% 2020
46 500 €
877 EUR/m² +5,7% 2020
44 000 €
880 EUR/m² +4,8% 2017
42 000 €
494 EUR/m² +48,4% 2016
28 300 €
488 EUR/m² +88,7% 2016
15 000 €
750 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
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