UN APPARTEMENT 2 pièces — 20 000 €
14 RUE DES DRS HENRI ET B MULLER 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 20 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²392 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle CH83
Contenance227 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15064500. Sources et méthode
Contexte du quartier
795 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Treyve-Puits Thibaud
Revenus
14 840 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 267 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
31%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
30,23%
Loyer estimé : 504 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
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TIBLIER VERNESAINT-ETIENNE – STAS169 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
82 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-68,3% évolution globale
42 589 €prix moyen
2025
20 000 €
392 EUR/m² -20,0% Vente actuelle 2025
25 000 €
-28,6% 2025
35 000 €
1 094 EUR/m² -52,7% 2025
74 000 €
487 EUR/m² +108,0% 2024
35 578 €
936 EUR/m² -43,5% 2024
63 000 €
643 EUR/m² +106,0% 2024
30 578 €
956 EUR/m² -58,1% 2024
73 000 €
493 EUR/m² +121,2% 2024
33 000 €
1 100 EUR/m² -19,5% 2024
41 000 €
1 108 EUR/m² +15,5% 2024
35 500 €
1 183 EUR/m² +42,0% 2022
25 000 €
455 EUR/m² -60,3% 2020
63 000 €
184 EUR/m²Biens comparables
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7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
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5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
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