UNE MAISON 4 pièces — 310 000 €
8 AV DES PEUPLIERS 59118 WAMBRECHIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain196 m²
Prix/m²3 298 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B2360
Contenance196 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2360
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15568506. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 418 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
26 340 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 575 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
27%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Wambrechies (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,817,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,616,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 1 194 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wambrechies
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue14/08/1999 - 14/08/1999
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
ILEVIA38
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
PasteurILEVIA81 m
PasteurILEVIA132 m
PasteurILEVIA143 m
PasteurILEVIA149 m
Petit ParadisILEVIA255 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M949Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
164 m 🚗
Route intercommunale M965209B3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
222 m 🚗
Route intercommunale M965209B3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
224 m 🚗
Route intercommunale M965209B3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
226 m 🚗
Route intercommunale M965209B3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
226 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+44,2% évolution globale
280 048 €prix moyen
2025
310 000 €
3 298 EUR/m² -6,2% Vente actuelle 2023
330 350 €
3 514 EUR/m² +7,3% 2023
308 000 €
3 277 EUR/m² +2,5% 2023
300 550 €
3 197 EUR/m² +5,5% 2021
285 000 €
3 032 EUR/m² +15,1% 2019
247 550 €
2 634 EUR/m² +1,5% 2018
243 930 €
2 595 EUR/m² +13,5% 2015
215 000 €
2 287 EUR/m²Biens comparables
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5
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