UNE MAISON 4 pièces — 249 000 €
35 RUE GOUNOD 59118 WAMBRECHIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain206 m²
Prix/m²2 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle B2258
Contenance206 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2258
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15496013. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 747 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
26 340 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 575 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
27%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Wambrechies (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,817,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,616,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 1 080 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wambrechies
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue14/08/1999 - 14/08/1999
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
ILEVIA37
RHDF-59-P23
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Historique des ventes à cette adresse
5ventes
+7,5% évolution globale
248 340 €prix moyen
2025
249 000 €
2 929 EUR/m² -9,5% Vente actuelle 2022
275 000 €
3 235 EUR/m² +5,8% 2020
260 000 €
3 059 EUR/m² +15,0% 2020
226 000 €
2 659 EUR/m² -2,5% 2019
231 700 €
2 726 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de WAMBRECHIES
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117 417 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
20 logements1 442 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
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Permis de construire juil. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire juin 2025
1
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