UNE MAISON 6 pièces — 220 000 €

42 RUE DE COMBOURG 35450 VAL-D'IZE
Vendu le 24 avril 2025
1 517 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface145 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 412 m²
Prix/m²1 517 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 87 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle L710
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionL
Numéro710

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15568231. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 600 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -5,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Val-d'Izé

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 591 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
9%Cadres
Population active1 291
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Val-d'Iz� (2025)

🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
7,010,1 EUR/m²
58 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,1 EUR/m²
137 observations
📈Rendement locatif brut
6,94%
Loyer estimé : 1 273 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Val-d'Izé

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
32 m
🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m
🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 m
🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
221 m
🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
220 000 €prix moyen
2025
220 000 €
1 517 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 6p
220 000 €
1 517 EUR/m²0 m2025
145 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 6p
200 000 €
1 600 EUR/m²111 m2025
125 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 6p
236 000 €
1 815 EUR/m²969 m2024
130 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (26)

Services publics20 · 297 m
Commerces4 · 431 m
Santé1 · 777 m
Sport/Loisirs1 · 970 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée St Etienne des Eaux1.0 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Lucie Aubrac1.0 km · Public

Permis de construire Commune de VAL-D'IZE

136permis récents
154logements autorisés
15 282 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement148 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement76 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement144 m²1