UNE MAISON 6 pièces — 236 000 €
4 RUE DES CHATAIGNIERS 35450 VAL-D'IZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 236 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain777 m²
Prix/m²1 815 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle G776
Contenance777 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro776
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13497795. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 600 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +13,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val-d'Izé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 591 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Val-d'Iz� (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
7,010,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 1 141 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val-d'Izé
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m 🚗
Départementale D528Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-5,7% évolution globale
206 889 €prix moyen
2025
190 000 €
2 021 EUR/m² -19,5% 2024
236 000 €
1 815 EUR/m² +18,0% Vente actuelle 2022
200 000 €
1 818 EUR/m² -0,8% 2015
201 555 €
611 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (60)
Santé25 · 232 m
Services publics21 · 74 m
Sport/Loisirs7 · 421 m
Commerces5 · 386 m
Enseignement2 · 371 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Lucie Aubrac316 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée St Etienne des Eaux500 m · Privé
Permis de construire Commune de VAL-D'IZE
136permis récents
154logements autorisés
15 282 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement76 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement144 m²1