UNE MAISON 6 pièces — 200 000 €
2 RUE DU PRE CLOS 35450 VAL-D'IZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain689 m²
Prix/m²1 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle L1084
Contenance689 m²
Préfixe000
SectionL
Numéro1084
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14675774. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 600 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val-d'Izé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 591 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Val-d'Iz� (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
7,010,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 1 098 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val-d'Izé
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
17 m 🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m 🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m 🚗
Départementale D794Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
200 000 €prix moyen
2025
200 000 €
1 600 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (16)
Services publics12 · 244 m
Commerces3 · 381 m
Santé1 · 880 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée St Etienne des Eaux1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Lucie Aubrac1.1 km · Public
Permis de construire Commune de VAL-D'IZE
136permis récents
154logements autorisés
15 282 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement76 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement144 m²1