UNE MAISON 3 pièces — 280 000 €
5 AV REAUMUR 69150 DECINES-CHARPIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain348 m²
Prix/m²3 684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ270
Contenance348 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro270
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15568162. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 922 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Soie
Revenus
21 480 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 604 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
28%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence D�cines-Charpieu (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,618,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,321,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 1 123 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Décines-Charpieu
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D317Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m 🚗
Route intercommunale D317Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m 🚗
Route intercommunale D317Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m 🚗
Route intercommunale D317Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m 🚗
Route intercommunale D317Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+20,4% évolution globale
256 250 €prix moyen
2025
280 000 €
3 684 EUR/m² +20,4% Vente actuelle 2015
232 500 €
3 100 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (361)
Services publics215 · 76 m
Santé74 · 43 m
Commerces39 · 144 m
Transports24 · 120 m
Sport/Loisirs5 · 254 m
Enseignement3 · 43 m
Tourisme1 · 264 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire La Soie43 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif L'Oiseau Blanc287 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc886 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Pierre Moutin906 m · Public
Collège
Collège Maryse Bastié1.0 km · Public
Permis de construire Commune de DECINES-CHARPIEU
299permis récents
2 925logements autorisés
204 016 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements381 m²1
Permis de construire août 2025
6
1 logement253 m²1