UNE MAISON 3 pièces — 309 000 €
7 RUE DE L AVENIR 69120 VAULX EN VELIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 309 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain637 m²
Prix/m²4 352 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE378
Contenance637 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro378
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15493730. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 533 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont des Planches
Revenus
20 580 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Vaulx-en-Velin (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
9,723,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 1 069 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaulx-en-Velin
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale/Route nommée D517A - Boulevard Urbain EstRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
569 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
605 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
309 000 €prix moyen
2025
309 000 €
4 352 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (539)
Services publics319 · 81 m
Santé82 · 171 m
Commerces50 · 181 m
Transports42 · 153 m
Sport/Loisirs30 · 111 m
Enseignement15 · 245 m
Tourisme1 · 246 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Federico Garcia Lorca307 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Federico Garcia Lorca307 m · Public
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Collège Pierre Valdo441 m · Public
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Ecole primaire Anne Frank462 m · Public
Ecole
Ecole primaire Anton Makarenko501 m · Public
Permis de construire Commune de VAULX EN VELIN
291permis récents
4 340logements autorisés
266 798 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
7 logements225 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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1
50 logements3 142 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1