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Vendu 156 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 457 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

193 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

52%

Données cadastrales

Référence parcelle LT422

Contenance480 m²

Préfixe000

SectionLT

Numéro422

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15567774. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 457 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vernier

Revenus

16 450 EUR Revenu médian annuel

36,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 090 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires

61%Locataires

9%HLM

23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

26,6%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,50%

Loyer estimé : 715 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m29 arrêts

500-1000m13 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur22

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8

ZOU ! Proximité6

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Arrêts les plus proches

Vernier GambettaZOU ! Proximité146 m

Vernier / GambettaLignes d'Azur170 m

Vernier GambettaZOU ! Proximité174 m

TrachelLignes d'Azur193 m

GARE CPZouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER273 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

254 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

254 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

258 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

258 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

258 m

Historique des ventes à cette adresse

30ventes

+65,0% évolution globale

120 061 €prix moyen

2025

156 750 €

3 266 EUR/m² +0,5%

2025

156 000 €

4 457 EUR/m² +71,4% Vente actuelle

2023

91 000 €

2 600 EUR/m² -47,4%

2023

173 000 €

3 604 EUR/m² +8,1%

2023

160 000 €

5 926 EUR/m² +61,5%

2022

99 057 €

2 416 EUR/m² -53,3%

2022

212 200 €

4 161 EUR/m² +63,2%

2022

130 000 €

1 121 EUR/m² +15,6%

2022

112 500 €

2 813 EUR/m² -8,5%

2022

123 000 €

3 075 EUR/m² +2,5%

2021

120 000 €

2 353 EUR/m² -3,2%

2021

124 000 €

2 296 EUR/m² -23,7%

2021

162 450 €

3 249 EUR/m² +20,3%

2020

135 000 €

2 872 EUR/m² +73,1%

2020

78 000 €

3 391 EUR/m² -40,4%

2020

130 870 €

4 222 EUR/m² +5,5%

2019

124 000 €

4 429 EUR/m² -4,6%

2019

130 000 €

2 167 EUR/m² +11,1%

2019

117 000 €

3 343 EUR/m² -20,4%

2019

147 000 €

3 063 EUR/m² +126,2%

2018

65 000 €

2 097 EUR/m² -23,5%

2018

85 000 €

2 237 EUR/m² -19,0%

2018

105 000 €

2 838 EUR/m² +5,0%

2018

100 000 €

3 571 EUR/m² -32,9%

2018

149 000 €

3 386 EUR/m² +104,1%

2017

73 000 €

1 872 EUR/m² -36,5%

2015

115 000 €

2 300 EUR/m² +64,3%

2015

70 000 €

2 059 EUR/m² +11,1%

2015

63 000 €

1 016 EUR/m² -33,7%

2015

95 000 €

2 436 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

149 000 €

4 257 EUR/m²132 m2025

4 526 EUR/m²132 m2025

Services à proximité

Équipements (4900)

Services publics2388 · 7 m

Santé1411 · 79 m

Commerces703 · 52 m

Transports198 · 102 m

Tourisme130 · 52 m

Enseignement45 · 78 m

Sport/Loisirs25 · 108 m

Écoles (10)

Collège

Collège international Joseph Vernier91 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Roassal192 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 1228 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Roméo257 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 2260 m · Public