Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 149 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 257 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

191 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

37%

Données cadastrales

Référence parcelle LT144

Contenance427 m²

Préfixe000

SectionLT

Numéro144

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15140939. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 853 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -12,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Clément Roassal

Revenus

19 360 EUR Revenu médian annuel

26,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 893 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires

59%Locataires

2%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,0%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,76%

Loyer estimé : 715 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur24

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Arrêts les plus proches

Vernier / GambettaLignes d'Azur96 m

Vernier GambettaZOU ! Proximité106 m

Vernier GambettaZOU ! Proximité134 m

GARE CPZouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER208 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

150 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

151 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

154 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

154 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

163 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes

+288,6% évolution globale

115 365 €prix moyen

2025

149 000 €

4 257 EUR/m² -12,4% Vente actuelle

2025

170 000 €

4 857 EUR/m² +114,1%

2023

79 400 €

2 335 EUR/m² -55,9%

2023

180 000 €

2 857 EUR/m² +116,4%

2022

83 178 €

2 377 EUR/m² +4,0%

2021

80 000 €

2 286 EUR/m² -44,1%

2019

143 000 €

3 250 EUR/m² +273,0%

2017

38 340 €

1 598 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (4258)

Services publics2118 · 24 m

Santé1170 · 68 m

Commerces599 · 79 m

Transports195 · 22 m

Tourisme110 · 65 m

Enseignement44 · 99 m

Sport/Loisirs22 · 179 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 199 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 2132 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Roassal148 m · Public

Collège

Collège international Joseph Vernier160 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Roméo228 m · Public