UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €
51 RUE DE LA TROLANDERIE 69250 CURIS-AU-MONT-D'OR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain77 m²
Prix/m²3 590 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle AE144
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15567698. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 565 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Curis-au-Mont-d'Or
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 179 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Curis-au-Mont-d'Or (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,820,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,7 EUR/m²/mois
9,517,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 992 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Curis-au-Mont-d'Or
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/04/2005 - 17/04/2005
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Albigny - NeuvilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault951 m
Albigny - NeuvilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault951 m
Albigny-Neuville-Arret-TCL-GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault991 m
Albigny-Neuville-Arret-TCL-GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault991 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m 🚗
Route intercommunale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m 🚗
Route intercommunale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m 🚗
Route intercommunale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 m 🚗
Route intercommunale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
588 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-17,0% évolution globale
234 167 €prix moyen
2025
280 000 €
3 590 EUR/m² +229,4% Vente actuelle 2021
85 000 €
-74,8% 2016
337 500 €
3 125 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (80)
Services publics33 · 45 m
Santé23 · 42 m
Sport/Loisirs10 · 25 m
Commerces7 · 139 m
Tourisme3 · 581 m
Enseignement2 · 25 m
Transports2 · 848 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire des Cabornes118 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Frères Voisin865 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Eric BELLOT1.5 km · Public
Permis de construire Commune de CURIS-AU-MONT-D'OR
26permis récents
122logements autorisés
7 893 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
5
1 logement193 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2023
4
14 logements1
Permis de construire mars 2023
1
63 logements4 275 m²1
Declaration prealable mai 2022
2
15 logements1