UN APPARTEMENT 2 pièces — 260 000 €
9 RUE JEHENNE 33120 ARCACHON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AE199
Contenance1 149 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro199
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14577259. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 607 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville d'Été
Revenus
25 960 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
8%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Arcachon (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,421,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,45%
Loyer estimé : 748 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arcachon
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Mouvement de Terrain26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Cours Tartas 2BAIA (Arcachon)198 m
Cours Tartas 2BAIA (Arcachon)198 m
Cours Tartas 2BAIA (Arcachon)199 m
Cours Tartas 2BAIA (Arcachon)199 m
Office de Tourisme - MA.ATBAIA (Arcachon)245 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
278 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
488 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-4,8% évolution globale
475 501 €prix moyen
2025
338 000 €
5 828 EUR/m² -32,4% 2025
500 000 €
8 621 EUR/m² +10,4% 2025
452 900 €
7 305 EUR/m² +22,4% 2025
370 000 €
7 255 EUR/m² +42,3% 2025
260 000 €
5 909 EUR/m² -26,8% Vente actuelle 2025
355 000 €
5 917 EUR/m² -14,1% 2025
413 210 €
7 124 EUR/m² -67,1% 2025
1 254 111 €
10 719 EUR/m² +126,8% 2024
553 000 €
7 900 EUR/m² -26,3% 2024
750 000 €
7 353 EUR/m² -23,5% 2024
981 000 €
7 911 EUR/m² +206,6% 2024
320 000 €
6 275 EUR/m² -28,9% 2024
450 000 €
7 759 EUR/m² +12,3% 2024
400 850 €
7 032 EUR/m² +12,7% 2024
355 650 €
8 468 EUR/m² -13,3% 2024
410 000 €
7 885 EUR/m² -15,4% 2023
484 700 €
8 078 EUR/m² -3,1% 2023
500 000 €
7 353 EUR/m² -41,2% 2023
850 000 €
9 043 EUR/m² +77,1% 2022
480 000 €
7 273 EUR/m² -19,3% 2022
595 000 €
8 041 EUR/m² -35,2% 2022
918 020 €
10 675 EUR/m² +169,2% 2022
341 000 €
6 686 EUR/m² +45,7% 2022
234 000 €
8 357 EUR/m² -58,4% 2022
562 000 €
7 699 EUR/m² +29,6% 2022
433 800 €
8 342 EUR/m² +26,8% 2022
342 000 €
6 980 EUR/m² +1,7% 2022
336 200 €
6 861 EUR/m² -33,4% 2022
505 000 €
7 652 EUR/m² +32,9% 2021
380 000 €
8 261 EUR/m² -36,7% 2021
600 000 €
8 451 EUR/m² +79,1% 2021
335 000 €
7 444 EUR/m² -63,0% 2021
905 000 €
11 037 EUR/m² +132,1% 2021
390 000 €
6 500 EUR/m² +13,0% 2021
345 000 €
7 500 EUR/m² +4,5% 2021
330 000 €
8 919 EUR/m² -60,2% 2021
830 000 €
10 921 EUR/m² +91,7% 2021
432 910 €
7 464 EUR/m² +39,0% 2021
311 500 €
7 598 EUR/m² -1,1% 2021
315 090 €
7 502 EUR/m² -30,7% 2021
455 000 €
6 691 EUR/m² -25,4% 2021
610 000 €
5 596 EUR/m² +75,8% 2021
347 000 €
6 804 EUR/m² -12,2% 2021
395 000 €
6 583 EUR/m² +43,6% 2021
275 000 €
6 707 EUR/m² -3,5% 2020
285 000 €
6 477 EUR/m² -11,2% 2020
321 100 €
7 298 EUR/m² -17,0% 2020
387 000 €
5 092 EUR/m² -8,9% 2020
425 000 €
6 159 EUR/m² +19,7% 2020
355 000 €
7 396 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (607)
Services publics239 · 0 m
Commerces213 · 0 m
Santé117 · 3 m
Tourisme22 · 48 m
Sport/Loisirs12 · 85 m
Enseignement2 · 466 m
Transports2 · 471 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Osiris446 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert590 m · Public
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Lycée de Grand Air928 m · Public
Collège
Collège Marie Bartette1.1 km · Public
Lycée
Lycée professionnel Condorcet1.3 km · Public
Permis de construire Commune de ARCACHON
351permis récents
2 149logements autorisés
156 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement45 m²1