UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €
4 RTE DE CHEVANCEAUX 17270 SAINT-MARTIN-D ARY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain372 m²
Prix/m²1 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A509
Contenance204 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro509
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15567443. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 708 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin-d'Ary
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
471 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-d'Ary (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,510,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,32%
Loyer estimé : 671 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-d'Ary
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1997
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
MTG Rue des EcolesCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix716 m
MTG Rue des EcolesCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix716 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D158E2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
91 m 🚗
Départementale D910BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
124 m 🚗
Départementale D910BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m 🚗
Départementale D910BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m 🚗
Départementale D910BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-24,7% évolution globale
78 000 €prix moyen
2025
55 000 €
887 EUR/m² -50,0% 2025
110 000 €
1 375 EUR/m² +29,4% Vente actuelle 2019
85 000 €
867 EUR/m² +13,3% 2018
75 000 €
765 EUR/m² +7,1% 2014
70 000 €
714 EUR/m² -4,1% 2014
73 000 €
456 EUR/m²Biens comparables
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28logements autorisés
2 614 m²surface plancher
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1
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