Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain198 m²

Prix/m²1 556 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC387

Contenance198 m²

Préfixe000

SectionAC

Numéro387

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15567260. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 981 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -21,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Forges

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 328 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires

17%Locataires

1%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,7%Chômage

4%Cadres

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Loyers de référence Forges (2025)

11,2 EUR/m²/mois

9,113,7 EUR/m²

10,8 EUR/m²/mois

8,214,1 EUR/m²

8,29%

Loyer estimé : 968 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Forges

15Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat8

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4

Arrêts les plus proches

Puydrouard Rue du CalvaireCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix301 m

FOR Château d'EauCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix943 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D939DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

77 m

🚗

Départementale D939DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

86 m

🚗

Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

103 m

🚗

Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

130 m

🚗

Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

141 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+1,5% évolution globale

150 000 €prix moyen

2025

140 000 €

1 556 EUR/m² -18,6% Vente actuelle

2023

172 000 €

2 098 EUR/m² +24,6%

2022

138 000 €

1 533 EUR/m²

Biens comparables

3 138 EUR/m²137 m2025

Services à proximité

Équipements (11)

Services publics8 · 13 m

Santé2 · 154 m

Sport/Loisirs1 · 843 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire de Forges1.2 km · Public

Permis de construire Commune de FORGES

97permis récents

106logements autorisés

9 333 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement149 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement107 m²1

Permis de construire juil. 2025

6 logements88 m²1

Permis de construire juin 2025

1 logement81 m²1