UNE MAISON 4 pièces — 295 000 €
7 A RUE DU COUVENT 17290 FORGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain477 m²
Prix/m²3 138 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC414
Contenance477 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro414
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15087742. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 782 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Forges
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 328 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Forges (2025)
🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,214,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 1 011 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Forges
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
Puydrouard Rue du CalvaireCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix357 m
Puydrouard Rue du CalvaireCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix357 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D939DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m 🚗
Départementale D939DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m 🚗
Départementale D939DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 m 🚗
Départementale D939DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m 🚗
Départementale D939DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
295 000 €prix moyen
2025
295 000 €
3 138 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
Ecole primaire de Forges1.3 km · Public
Permis de construire Commune de FORGES
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106logements autorisés
9 333 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
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1
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3
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1
1 logement81 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement120 m²1