UNE MAISON 3 pièces — 76 000 €

5453 B RUE DU CALVAIRE 17290 FORGES
Vendu le 05 mai 2025
962 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 76 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain509 m²
Prix/m²962 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC360
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro360

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15374317. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 219 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -56,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Forges

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 328 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
4%Cadres
Population active657
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Forges (2025)

🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
21 observations
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,214,1 EUR/m²
61 observations
📈Rendement locatif brut
13,41%
Loyer estimé : 849 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Forges

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4

Arrêts les plus proches

Puydrouard Rue du CalvaireCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix143 m
Puydrouard Rue du CalvaireCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix143 m
FOR Château d'EauCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix849 m
FOR Château d'EauCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix849 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
31 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
72 m
🚗
Départementale D939DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m
🚗
Départementale D939DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 m
🚗
Départementale D939DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+11,8% évolution globale
72 000 €prix moyen
2025
76 000 €
962 EUR/m² +11,8% Vente actuelle
2020
68 000 €
269 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
76 000 €
962 EUR/m²0 m2025
79 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 3p
140 000 €
1 556 EUR/m²209 m2025
90 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 047 EUR/m²1.4 km2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (12)

Services publics9 · 67 m
Santé2 · 181 m
Sport/Loisirs1 · 787 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire de Forges1.1 km · Public

Permis de construire Commune de FORGES

97permis récents
106logements autorisés
9 333 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

6 logements88 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement81 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement120 m²1