UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €
7 BD GABRIEL PERI 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle AL178
Contenance355 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro178
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15567056. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 033 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand
Revenus
19 380 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
6 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
22%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,25%
Loyer estimé : 469 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TedBus11
ZOU ! Scolaire10
ZOU ! Proximité4
Arrêts les plus proches
VictoireTedBus93 m
VictoireTedBus96 m
VictoireTedBus98 m
Gare RoutiereZOU ! Scolaire135 m
FontesZOU ! Scolaire366 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
619 m 🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
624 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+47,5% évolution globale
110 125 €prix moyen
2025
90 000 €
2 571 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2022
180 000 €
1 333 EUR/m² +64,4% 2022
109 500 €
2 281 EUR/m² +79,5% 2019
61 000 €
1 017 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Jean Giono243 m · Public
Permis de construire Commune de DRAGUIGNAN
895permis récents
4 146logements autorisés
300 574 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements196 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1