UN APPARTEMENT 2 pièces — 73 000 €
35 BD JEAN JAURES 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 921 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AB1231
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1231
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14955942. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand
Revenus
19 380 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
6 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
22%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,36%
Loyer estimé : 509 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TedBus11
ZOU ! Scolaire10
ZOU ! Proximité3
Arrêts les plus proches
VictoireTedBus66 m
VictoireTedBus70 m
VictoireTedBus83 m
Gare RoutiereZOU ! Scolaire275 m
ClemenceauTedBus295 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D557Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+226,1% évolution globale
78 612 €prix moyen
2025
75 000 €
2 143 EUR/m² +2,7% 2025
73 000 €
1 921 EUR/m² -30,5% Vente actuelle 2025
105 000 €
724 EUR/m² +130,8% 2025
45 500 €
2 676 EUR/m² -65,0% 2023
130 000 €
2 031 EUR/m² -13,3% 2021
150 000 €
1 364 EUR/m² +53,1% 2021
98 000 €
1 089 EUR/m² +1 300,0% 2021
7 000 €
-75,0% 2020
28 000 €
308 EUR/m² -76,0% 2016
116 450 €
1 820 EUR/m² +123,9% 2016
52 000 €
1 300 EUR/m² -56,3% 2014
119 000 €
793 EUR/m² +417,4% 2014
23 000 €
575 EUR/m²Biens comparables
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