UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 000 €

4 RUE PIERRE CLEMENT 83300 DRAGUIGNAN
Vendu le 17 décembre 2025
2 222 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 121 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
15%

Données cadastrales

Référence parcelle AB889
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro889

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15003477. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 921 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ancien

Revenus

14 290 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
76%Locataires
5%HLM
35%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
31,1%Chômage
4%Cadres
Population active1 807
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Draguignan (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
8150 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
672 observations
📈Rendement locatif brut
7,23%
Loyer estimé : 482 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Draguignan

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

TedBus11
ZOU ! Scolaire10
ZOU ! Proximité2

Arrêts les plus proches

VictoireTedBus212 m
VictoireTedBus216 m
VictoireTedBus223 m
ClemenceauTedBus276 m
Les CigalesTedBus400 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D557Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
555 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-20,0% évolution globale
82 667 €prix moyen
2025
80 000 €
2 222 EUR/m² +17,6% Vente actuelle
2023
68 000 €
850 EUR/m² -32,0%
2022
100 000 €
971 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
80 000 €
2 222 EUR/m²0 m2025
36 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
73 000 €
1 921 EUR/m²147 m2025
38 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
20 900 €
633 EUR/m²87 m2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole supérieure privée centre de formation en Dracénie137 m · Privé
Ecole
Ecole primaire fréderic mireur203 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Draguignan207 m ·
Ecole
Ecole primaire Les Marronniers320 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Jean Giono326 m · Public

Permis de construire Commune de DRAGUIGNAN

895permis récents
4 146logements autorisés
300 574 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements196 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement85 m²1