UN APPARTEMENT 3 pièces — 335 000 €
14 AV SAINT EXUPERY 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 335 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH311
Contenance5 038 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro311
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15567018. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 044 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bréguières Sud
Revenus
25 360 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 275 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
28%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 1 467 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur26
ZOU ! Proximité11
ZOU ! Scolaire7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
CES / Les BréguièresLignes d'Azur204 m
CES Les BréguièresLignes d'Azur249 m
MicocouliersLignes d'Azur317 m
Les ViolettesLignes d'Azur350 m
Les ViolettesZOU ! Scolaire352 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+100,6% évolution globale
258 074 €prix moyen
2025
335 000 €
4 467 EUR/m² -2,8% Vente actuelle 2024
344 750 €
4 597 EUR/m² +91,5% 2023
180 000 €
3 462 EUR/m² -34,4% 2023
274 300 €
4 572 EUR/m² +37,2% 2023
200 000 €
3 846 EUR/m² -39,0% 2022
327 900 €
5 045 EUR/m² +13,1% 2021
290 000 €
3 867 EUR/m² -5,6% 2021
307 300 €
4 097 EUR/m² +10,9% 2021
277 000 €
4 262 EUR/m² -7,7% 2021
300 000 €
4 000 EUR/m² +25,0% 2020
240 000 €
5 217 EUR/m² -23,8% 2019
315 000 €
1 770 EUR/m² +5 150,0% 2019
6 000 €
34 EUR/m² -97,8% 2019
271 500 €
3 620 EUR/m² +122,5% 2018
122 000 €
3 389 EUR/m² -54,6% 2017
269 000 €
3 956 EUR/m² -53,1% 2017
574 000 €
6 449 EUR/m² +177,6% 2017
206 800 €
3 447 EUR/m² +44,6% 2017
143 000 €
4 206 EUR/m² -46,8% 2017
269 000 €
3 587 EUR/m² +61,1% 2014
167 000 €
3 630 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1643)
Services publics926 · 122 m
Santé400 · 298 m
Commerces174 · 298 m
Transports91 · 141 m
Sport/Loisirs23 · 90 m
Tourisme18 · 455 m
Enseignement11 · 226 m
Écoles (10)
Collège
Collège les Bréguières206 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières206 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cagnes-sur-Mer558 m ·
Ecole
Ecole maternelle La Pinède603 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta604 m · Public
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 158 m²1